Abogados de Responsabilidad de Locales en Chicago

En nuestra sociedad, confiamos en que nuestros conciudadanos actúen de manera razonable con el fin de mantener a todos lo más seguros posible. Sin embargo, cuando alguien no lo hace, existe un peligro muy real de accidentes graves y lesiones graves. Más de 130,000 personas visitan el departamento de emergencias anualmente. ¿Cuántas de esas visitas podrían haberse evitado con un poco de cuidado por parte de los propietarios?

Si usted o un ser querido ha resultado lesionado en un accidente causado por una condición insegura en la propiedad de otra persona, el dueño o administrador de esa propiedad puede ser considerado responsable. Si se puede establecer que la negligencia del dueño de la propiedad es lo que causó su accidente, tiene los motivos para presentar un reclamo o una demanda por responsabilidad local.

Un abogado de responsabilidad de locales de Chicago podrá evaluar su caso y asesorarlo sobre sus derechos legales para buscar daños monetarios. Se puede buscar compensación para cubrir facturas médicas, salarios perdidos, potencial de ingresos perdidos, desfiguración, dolor, sufrimiento y otros daños, dependiendo de los hechos de su caso.

Deber de Cuidado de los Propietarios

Los propietarios tienen la responsabilidad de proteger la seguridad de los inquilinos, residentes, visitantes e invitados. Se espera que mantengan sus instalaciones en buen estado y libres de peligros. Cuando el dueño de una propiedad es negligente en el deber de cuidado, una condición insegura o defectuosa puede conducir fácilmente a lesiones graves o la muerte.

No todos los accidentes en la propiedad de otra persona pueden atribuirse a la negligencia del propietario. Su capacidad para recibir daños dependerá de si puede probar:

• El propietario sabía o debería haber sabido razonablemente que las instalaciones no eran seguras;
• El dueño o administrador de la propiedad no la mantuvo adecuadamente mantenida;
• No se tomaron medidas para remediar la situación;
• El propietario o administrador de la propiedad no advirtió a los visitantes o invitados de los peligros potenciales.

En última instancia, todo se reduce a si el dueño de la propiedad pudo haber prevenido sus lesiones con un poco de “cuidado razonable”. Los detalles específicos de su situación determinarán qué tan sólido es su caso, así que hable con un abogado hoy mismo.

Tipos de Accidentes de Responsabilidad Civil

Cualquier tipo de lesión en la propiedad de otra persona puede clasificarse como un caso de responsabilidad local. Algunos de los tipos más comunes de accidentes de responsabilidad de locales incluyen:

• Accidentes por resbalones y caídas
• Mordeduras o ataques de perros
• Ahogamiento en la piscina
• Lesiones por iluminación insuficiente
• Asalto por falta de seguridad
• Accidentes de ascensores o escaleras mecánicas
• Aceras o escaleras defectuosas
• Accidentes de electrocución
• Exposición a sustancias tóxicas

Responsabilidad Civil por Traspaso y Propiedad

Es fácil suponer que alguien que invade una propiedad privada es responsable de su propia seguridad. Pero ese no es siempre el caso. Hay situaciones en las que el propietario puede ser responsable, en particular con los intrusos y los niños conocidos.

• Los intrusos conocidos son exactamente lo que parecen: personas que deambulan por la tierra de un propietario sin permiso, pero el propietario es plenamente consciente de que están allí. A menudo, pistas como bebidas vacías y otra basura son suficientes para notificar a un propietario que tiene intrusos. Una vez que lo sepa, debe tomar medidas para corregir cualquier peligro en la propiedad o publicar advertencias para evitar que nadie resulte dañado. Alternativamente, el propietario puede intentar reforzar su seguridad y mantener a la gente alejada.
• Los niños no entienden la “entrada ilegal” como lo hacen los adultos y no están sujetos a los mismos estándares. En cambio, la responsabilidad recae sobre el dueño de la propiedad para mantenerlos fuera. Los niños pueden tener la tentación de pasar el rato o jugar en un sitio de construcción o en un negocio que está cerrado por remodelación. Si bien no deben traspasar, debe existir la seguridad adecuada para garantizar que no puedan acceder fácilmente a dichos lugares.

¿Qué Es una “Molestia Atractiva”?

Los propietarios tienen un deber especial de cuidado de los niños, y el concepto de derecho consuetudinario de “molestia atractiva” sostiene que ciertas características de una propiedad (un ejemplo que se usa con frecuencia es una piscina) atraen a los niños, estén o no legalmente permitidos estar allí. Por lo tanto, los propietarios con molestias atractivas son responsables si un niño curioso puede entrar y salir lastimado.

En Illinois, la Ley de Cerramientos de Piscinas Privadas requiere que “las nuevas piscinas al aire libre en propiedades residenciales privadas estén rodeadas por una cerca, pared u otra barrera permanente efectiva de 42 pulgadas o más de altura”. Además, otorga a los gobiernos locales y las asociaciones de propietarios el permiso para hacer que las regulaciones sean aún más estrictas (pero no menos estrictas).

¿Quiénes Corren Mayor Riesgo de Sufrir Lesiones?

Los niños se encuentran entre los que corren mayor riesgo de sufrir lesiones en la propiedad de otras personas. Los accidentes en piscinas y las mordeduras de perros suelen afectar a los niños de manera desproporcionada. Los niños no reconocen muchos peligros en el mundo, por eso esperamos que los adultos los protejan tanto como sea posible.

Los ancianos tienen un riesgo mucho mayor de sufrir caídas dañinas, especialmente aquellos que padecen demencia o trastornos cognitivos similares. Es posible que no se den cuenta de que están entrando en una situación peligrosa, por lo que los asilos de ancianos y las instalaciones similares deben tener la seguridad adecuada para evitar que los residentes deambulen hacia el tráfico o hacia un sitio de construcción peligroso.

Sin embargo, cualquiera podría ser víctima de negligencia. Las caídas involuntarias mataron a casi 32,000 personas en los EE. UU. En 2013. Y, de hecho, el mayor porcentaje de visitas a la sala de emergencias ese año fue de personas de 25 a 44 años. Estos accidentes ocurren en todas partes, todo el tiempo y, lamentablemente, muchos de ellos se pueden prevenir.

Por Qué Necesita un Abogado Calificado en Responsabilidad de Locales en Chicago

Probar la negligencia no siempre es una tarea sencilla. Si cree que las lesiones que sufrió en propiedad pública, privada, comercial o gubernamental fueron el resultado de negligencia, es fundamental que obtenga representación legal calificada para ayudarlo.

Los abogados expertos en lesiones personales de Chicago de Sexner Injury Lawyers LLC tienen años de experiencia y entienden lo que se necesita para demostrar la responsabilidad. Sabemos qué preguntas hacer y cómo obtener la evidencia necesaria para presentar para probar su reclamo. Trabajaremos diligentemente para ayudarlo a obtener la máxima compensación por sus lesiones y pérdidas. Nunca se cobran tarifas a menos que lo ayudemos a ganar.

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