Abogados de Responsabilidad Civil de Locales en Chicago

En nuestra sociedad, confiamos en que nuestros conciudadanos actúen razonablemente para garantizar la máxima seguridad de todos. Sin embargo, cuando alguien no lo hace, existe un peligro muy real de accidentes graves y lesiones fatales. Más de 130,000 personas acuden a urgencias cada año. ¿Cuántas de esas visitas se podrían haber evitado con un poco de cuidado por parte de los propietarios?

Si usted o un ser querido ha resultado lesionado en un accidente causado por condiciones inseguras en la propiedad de otra persona, el propietario o administrador de dicha propiedad podría ser considerado responsable. Si se puede demostrar que la negligencia del propietario causó el accidente, tiene motivos para presentar una demanda por responsabilidad civil.

Un abogado especializado en responsabilidad civil de Chicago podrá evaluar su caso y asesorarle sobre sus derechos legales para reclamar una indemnización por daños y perjuicios. La indemnización podría cubrir gastos médicos, pérdida de ingresos, pérdida de potencial de ingresos, desfiguración, dolor, sufrimiento y otros daños, según las circunstancias de su caso.

Deber de Cuidado de Los Propietarios

Los propietarios tienen la responsabilidad de proteger la seguridad de inquilinos, residentes, visitantes e invitados. Se espera que mantengan sus instalaciones en buen estado y libres de peligros. Cuando un propietario es negligente en su deber de cuidado, una condición insegura o defectuosa puede fácilmente causar lesiones graves o la muerte.

No todos los accidentes en la propiedad ajena pueden atribuirse a la negligencia del propietario. Su derecho a recibir una indemnización dependerá de si puede demostrar:

• El propietario sabía o debería haber sabido razonablemente que las instalaciones eran inseguras;
• El propietario o administrador de la propiedad no la mantuvo en un mantenimiento adecuado;
• No se tomaron medidas para remediar la situación;
• El propietario o administrador de la propiedad no advirtió a los visitantes o huéspedes sobre los posibles peligros.

En última instancia, la clave está en si el dueño de la propiedad pudo haber evitado sus lesiones con un poco de "cuidado razonable". Los detalles de su situación determinarán la solidez de su caso, así que hable con un abogado hoy mismo.

Tipos de Accidentes de Responsabilidad Civil de Locales

Cualquier tipo de lesión en la propiedad ajena puede clasificarse como un caso de responsabilidad civil por daños a la propiedad. Algunos de los accidentes más comunes por daños a la propiedad incluyen:

• Accidentes por resbalones y caídas
• Mordeduras o ataques de perros
• Ahogamientos en piscinas
• Lesiones por iluminación insuficiente
• Agresión sexual por falta de seguridad
• Accidentes en ascensores o escaleras mecánicas
• Aceras o escaleras defectuosas
• Accidentes por electrocución
• Exposición a sustancias tóxicas

Traspasar y responsabilidad civil de las instalaciones

Es fácil asumir que quien invade una propiedad privada es responsable de su propia seguridad. Pero no siempre es así. Hay situaciones en las que el propietario del terreno podría ser responsable, especialmente con intrusos conocidos y niños.

• Los traspasos conocidos son exactamente lo que parecen: personas que entran sin permiso en el terreno de un propietario, pero este es plenamente consciente de su presencia. A menudo, pistas como bebidas vacías y otros residuos son suficientes para notificar al propietario de la presencia de intrusos. Una vez que lo sabe, debe tomar medidas para eliminar cualquier peligro en la propiedad o colocar advertencias para evitar que alguien resulte herido. Como alternativa, el propietario puede intentar reforzar la seguridad y mantener a la gente alejada.
• Los niños no entienden el concepto de "traspasar" como los adultos y no están sujetos a las mismas normas. En cambio, la responsabilidad de mantenerlos fuera recae en el propietario. Los niños podrían verse tentados a merodear o jugar en una obra en construcción o en un negocio que está cerrado por remodelación. Si bien no deben invadir la propiedad, debe haber una seguridad adecuada para garantizar que no puedan acceder fácilmente a dichos lugares.

¿Qué es Una “Molestia Atractiva”?

Los propietarios de terrenos tienen un deber especial de cuidado hacia los niños, y el concepto de derecho consuetudinario de "molestia atractiva" sostiene que ciertas características de una propiedad (un ejemplo frecuente es una piscina) atraen a los niños, tengan o no permiso legal para estar allí. Por lo tanto, los propietarios con molestias atractivas son responsables si un niño curioso logra entrar y resultar herido.

En Illinois, la Ley de Cerramientos de Piscinas Privadas exige que “las piscinas al aire libre nuevas en propiedades residenciales privadas estén rodeadas por una cerca, muro u otra barrera permanente efectiva de 107 cm o más de altura”. Además, autoriza a los gobiernos locales y a las asociaciones de propietarios a endurecer aún más las regulaciones (pero no a reducirlas).

¿Quién Corre Mayor Riesgo de Sufrir Lesiones?

Los niños se encuentran entre quienes corren mayor riesgo de sufrir lesiones en propiedades ajenas. Los accidentes en piscinas y las mordeduras de perro suelen afectar a los niños de forma desproporcionada. Los niños no reconocen muchos peligros del mundo, por lo que esperamos que los adultos los protejan al máximo.

Las personas mayores corren un riesgo mucho mayor de sufrir caídas perjudiciales, especialmente quienes padecen demencia o trastornos cognitivos similares. Es posible que no se den cuenta de que se encuentran en una situación peligrosa, por lo que las residencias de ancianos e instalaciones similares deben contar con la seguridad adecuada para evitar que los residentes se adentren en el tráfico o se dirijan a una obra en construcción peligrosa.

Sin embargo, cualquiera podría ser víctima de negligencia. Las caídas accidentales causaron la muerte de casi 32,000 personas en EE. UU. en 2013. De hecho, el mayor porcentaje de visitas a urgencias ese año correspondió a personas de entre 25 y 44 años. Estos accidentes ocurren en todas partes, constantemente, y, lamentablemente, muchos de ellos son prevenibles.

¿Por Qué Necesita un Abogado Especializado en Responsabilidad Civil de Chicago?

Demostrar negligencia no siempre es tarea fácil. Si cree que las lesiones que sufrió en propiedad pública, privada, comercial o gubernamental fueron resultado de negligencia, es fundamental que obtenga representación legal calificada.

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